Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Harenlaan 4, 1813KG Alkmaar

Woningwaarde Van Harenlaan 4

1813KG Alkmaar

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.802
+11,2%
[ € 505.826 – € 643.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.554[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.802 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,9%
+€ 57.91712 maanden +11,2%
+€ 37.89212 mnd vs. NL +7,3%
Van Harenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.802 voor Van Harenlaan 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenlaan 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.554. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.802.

Verwachte verkoopprijs Van Harenlaan 4
€ 599.554[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.709−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.695+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.709

Wat is de vraagprijs?

Van Harenlaan 4 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Van Harenlaan 4
Onder gem. in buurt Overdie-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overdie-West
€ 438.600[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 599.554, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.802+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.554+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.532+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenlaan 4 in Alkmaar bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.802
Verwachte verkoopprijs€ 599.554
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harenlaan 12, 1813KG Alkmaar
Van Harenlaan 12
1964 · 115 m²
€ 552.921
Straatbeeld van Rhijnvis Feithlaan 104, 1813KT Alkmaar
Rhijnvis Feithlaan 104
1964 · 106 m²
€ 491.855
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.802 duidelijk in het hogere segment van Overdie-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Harenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenlaan 4 in Alkmaar.

Wat is Van Harenlaan 4 in Alkmaar waard?
Van Harenlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.802 (bandbreedte € 505.826 – € 643.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de vraagprijs van Van Harenlaan 4 in Alkmaar?
Van Harenlaan 4 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenlaan 4 in Alkmaar?
Voor Van Harenlaan 4 adviseren wij een bod van € 599.554 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenlaan 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenlaan 4 in Alkmaar bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenlaan 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenlaan 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenlaan 4 ligt rond € 574.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Harenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.