Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterstraat 7, 1813TT Alkmaar

Woningwaarde De Ruijterstraat 7

1813TT Alkmaar

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.751
+10,2%
[ € 258.501 – € 329.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.072[ € 290.750 – € 321.355 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.751 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,9%
+€ 27.23312 maanden +10,2%
+€ 15.93112 mnd vs. NL +6,0%
De Ruijterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.751 voor De Ruijterstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.072. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 293.751.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 7
€ 307.072[ € 290.750 – € 321.355 ]
Verkoper houdt over€ 302.444−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.363+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.444

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterstraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs De Ruijterstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 419.278[ € 279.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 307.072, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.072+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.426+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 7 in Alkmaar bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 293.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.751
Verwachte verkoopprijs€ 307.072
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeglis 200, 1812PV Alkmaar
Zeglis 200
1901 · 165 m²
€ 551.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.751 is De Ruijterstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar.

Wat is De Ruijterstraat 7 in Alkmaar waard?
De Ruijterstraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.751 (bandbreedte € 258.501 – € 329.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar?
De Ruijterstraat 7 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 7 in Alkmaar?
Voor De Ruijterstraat 7 adviseren wij een bod van € 307.072 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 7 ligt rond € 293.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.