Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 26

1813TV Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.288
+11,2%
[ € 262.493 – € 334.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.514[ € 270.288 – € 298.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.729[ € 296.506 – € 327.718 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.288 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,9%
+€ 30.05612 maanden +11,2%
+€ 19.66412 mnd vs. NL +7,3%
De Ruijterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.288 voor De Ruijterstraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.729. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.288.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 26
€ 312.729[ € 296.506 – € 327.718 ]
Verkoper houdt over€ 308.039−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.134+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 26
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 284.514[ € 270.288 – € 298.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 312.729, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.514 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.288+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.729+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.365+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 26 in Alkmaar bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.288
Verwachte verkoopprijs€ 312.729
Verwachte vraagprijs€ 284.514
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.288 is De Ruijterstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar.

Wat is De Ruijterstraat 26 in Alkmaar waard?
De Ruijterstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.288 (bandbreedte € 262.493 – € 334.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 284.514 (bandbreedte € 270.288 – € 298.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 26 in Alkmaar?
Voor De Ruijterstraat 26 adviseren wij een bod van € 312.729 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 26 ligt rond € 298.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.