Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 27

1813VD Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.804
+11,2%
[ € 382.628 – € 486.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.520[ € 429.733 – € 474.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.804 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,9%
+€ 43.81112 maanden +11,2%
+€ 28.66312 mnd vs. NL +7,3%
Jan van Galenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.804 voor Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.520. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.804.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 27
€ 454.520[ € 429.733 – € 474.968 ]
Verkoper houdt over€ 448.270−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.760+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 27
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 454.520, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.804+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.520+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.246+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 434.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.804
Verwachte verkoopprijs€ 454.520
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.804 ligt Jan van Galenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar.

Wat is Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar waard?
Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.804 (bandbreedte € 382.628 – € 486.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar?
Voor Jan van Galenstraat 27 adviseren wij een bod van € 454.520 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 27 ligt rond € 434.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.