Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 7

1813VD Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.281
+11,2%
[ € 346.087 – € 440.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.255[ € 356.492 – € 394.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.173[ € 390.715 – € 431.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.281 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,9%
+€ 39.62712 maanden +11,2%
+€ 25.92612 mnd vs. NL +7,3%
Jan van Galenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.281 voor Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.173. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.281.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 7
€ 412.173[ € 390.715 – € 431.844 ]
Verkoper houdt over€ 406.389−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.566+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 375.255[ € 356.492 – € 394.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.173, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.255 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.281+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.173+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.782+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.281
Verwachte verkoopprijs€ 412.173
Verwachte vraagprijs€ 375.255
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.281 zit Jan van Galenstraat 7 in het middensegment van Oud-Overdie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar waard?
Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.281 (bandbreedte € 346.087 – € 440.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 375.255 (bandbreedte € 356.492 – € 394.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar?
Voor Jan van Galenstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.173 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 7 ligt rond € 393.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.