Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 22

1813VE Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.417
+11,2%
[ € 296.927 – € 377.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.109[ € 306.004 – € 338.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.453[ € 335.074 – € 370.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.417 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,9%
+€ 33.99812 maanden +11,2%
+€ 22.24312 mnd vs. NL +7,3%
Jan van Galenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.417 voor Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.453. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.417.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 22
€ 353.453[ € 335.074 – € 370.344 ]
Verkoper houdt over€ 348.315−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.672+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 322.109[ € 306.004 – € 338.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 353.453, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.109 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.417+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.453+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.126+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 322.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.417
Verwachte verkoopprijs€ 353.453
Verwachte vraagprijs€ 322.109
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar waard?
Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.417 (bandbreedte € 296.927 – € 377.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 322.109 (bandbreedte € 306.004 – € 338.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar?
Voor Jan van Galenstraat 22 adviseren wij een bod van € 353.453 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 22 ligt rond € 337.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.