Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 8

1813VS Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.975
+11,2%
[ € 282.458 – € 359.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.124[ € 290.818 – € 321.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.546[ € 319.027 – € 352.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.975 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,9%
+€ 32.34212 maanden +11,2%
+€ 21.16012 mnd vs. NL +7,3%
Anna Bijnsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.975 voor Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.546. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.975.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 8
€ 336.546[ € 319.027 – € 352.609 ]
Verkoper houdt over€ 331.594−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.427+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 306.124[ € 290.818 – € 321.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.546, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.124 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.975+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.546+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.373+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 320.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.975
Verwachte verkoopprijs€ 336.546
Verwachte vraagprijs€ 306.124
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 96, 1813CN Alkmaar
Stalpaertstraat 96
1960 · 86 m²
€ 341.488
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Overdie willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar waard?
Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.975 (bandbreedte € 282.458 – € 359.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 306.124 (bandbreedte € 290.818 – € 321.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar?
Voor Anna Bijnsstraat 8 adviseren wij een bod van € 336.546 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 8 ligt rond € 320.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.