Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertkade 73

1813VX Alkmaar

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.863
+11,2%
[ € 207.559 – € 264.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.541[ € 213.314 – € 235.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.756[ € 234.859 – € 259.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertkade 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.863 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,9%
+€ 23.76612 maanden +11,2%
+€ 15.54912 mnd vs. NL +7,3%
Coornhertkade 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.863 voor Coornhertkade 73 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertkade 73 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.756. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.863.

Verwachte verkoopprijs Coornhertkade 73
€ 247.756[ € 234.859 – € 259.581 ]
Verkoper houdt over€ 243.781−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.861+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertkade 73 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertkade 73
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 224.541[ € 213.314 – € 235.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertkade 73 adviseren wij in een bod van € 247.756, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.541 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.863+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.756+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.144+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertkade 73 zal in bij een vraagprijs van € 224.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertkade 73 in Alkmaar bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertkade 73

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.863
Verwachte verkoopprijs€ 247.756
Verwachte vraagprijs€ 224.541
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 161, 1813DE Alkmaar
Melis Stokelaan 161
1961 · 64 m²
€ 267.524
Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.863 is Coornhertkade 73 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coornhertkade 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertkade 73 in Alkmaar.

Wat is Coornhertkade 73 in Alkmaar waard?
Coornhertkade 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.863 (bandbreedte € 207.559 – € 264.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertkade 73 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Coornhertkade 73 in Alkmaar is in oktober 2026 € 224.541 (bandbreedte € 213.314 – € 235.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertkade 73 in Alkmaar?
Voor Coornhertkade 73 adviseren wij een bod van € 247.756 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertkade 73 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertkade 73 in Alkmaar bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertkade 73 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertkade 73 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertkade 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertkade 73 ligt rond € 235.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertkade 73?
Huishoudens in de buurt van Coornhertkade 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.