Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 31

1813XM Alkmaar

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.178
+10,5%
[ € 346.877 – € 441.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.412[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 31 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.178 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds juli +0,9%
+€ 37.38412 maanden +10,5%
+€ 24.78212 mnd vs. NL +6,9%
Hooftstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.178 voor Hooftstraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.412. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.178.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 31
€ 412.412[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.625−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.810+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.625

Wat is de vraagprijs?

Hooftstraat 31 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Hooftstraat 31
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 413.429[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 31 adviseren wij in een bod van € 412.412, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.178+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.412+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.033+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.178
Verwachte verkoopprijs€ 412.412
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 292.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.178 zit Hooftstraat 31 in het middensegment van Oud-Overdie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 31 in Alkmaar.

Wat is Hooftstraat 31 in Alkmaar waard?
Hooftstraat 31 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.178 (bandbreedte € 346.877 – € 441.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Hooftstraat 31 in Alkmaar?
Hooftstraat 31 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 31 in Alkmaar?
Voor Hooftstraat 31 adviseren wij een bod van € 412.412 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 31 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 31 ligt rond € 394.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.