Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar

Woningwaarde Baansingel 153

1813ZE Alkmaar

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.877
+11,2%
[ € 711.812 – € 905.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.988[ € 791.469 – € 874.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansingel 153 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.877 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds september +0,9%
+€ 81.50312 maanden +11,2%
+€ 53.32412 mnd vs. NL +7,3%
Baansingel 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.877 voor Baansingel 153 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansingel 153 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.877.

Verwachte verkoopprijs Baansingel 153
€ 839.988[ € 791.469 – € 874.781 ]
Verkoper houdt over€ 829.498−€ 10.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.938+€ 18.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.498

Wat is de vraagprijs?

Baansingel 153 in Alkmaar staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Baansingel 153
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansingel 153 adviseren wij in een bod van € 839.988, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.877+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.988+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.987+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansingel 153 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansingel 153 in Alkmaar bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 808.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansingel 153

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.877
Verwachte verkoopprijs€ 839.988
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 26, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 26
2008 · 138 m²
€ 481.964
Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 22
2008 · 111 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansingel 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.877 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baansingel 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansingel 153 in Alkmaar.

Wat is Baansingel 153 in Alkmaar waard?
Baansingel 153 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.877 (bandbreedte € 711.812 – € 905.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de vraagprijs van Baansingel 153 in Alkmaar?
Baansingel 153 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansingel 153 in Alkmaar?
Voor Baansingel 153 adviseren wij een bod van € 839.988 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansingel 153 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Baansingel 153 in Alkmaar bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansingel 153 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansingel 153 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 81.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansingel 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Baansingel 153 ligt rond € 808.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansingel 153?
Huishoudens in de buurt van Baansingel 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.