Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelmanslaan 25

1814BA Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.456
+11,2%
[ € 381.441 – € 485.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.276[ € 429.612 – € 474.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelmanslaan 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.456 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,9%
+€ 43.67512 maanden +11,2%
+€ 28.57412 mnd vs. NL +7,3%
Popelmanslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.456 voor Popelmanslaan 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelmanslaan 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.456.

Verwachte verkoopprijs Popelmanslaan 25
€ 453.276[ € 429.612 – € 474.834 ]
Verkoper houdt over€ 447.040−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.492+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelmanslaan 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Popelmanslaan 25
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelmanslaan 25 adviseren wij in een bod van € 453.276, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.503 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.276+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.940+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelmanslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 414.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelmanslaan 25 in Alkmaar bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 433.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelmanslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.456
Verwachte verkoopprijs€ 453.276
Verwachte vraagprijs€ 414.503
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.456 zit Popelmanslaan 25 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Popelmanslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelmanslaan 25 in Alkmaar.

Wat is Popelmanslaan 25 in Alkmaar waard?
Popelmanslaan 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.456 (bandbreedte € 381.441 – € 485.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelmanslaan 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Popelmanslaan 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 414.503 (bandbreedte € 393.778 – € 435.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelmanslaan 25 in Alkmaar?
Voor Popelmanslaan 25 adviseren wij een bod van € 453.276 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelmanslaan 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Popelmanslaan 25 in Alkmaar bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelmanslaan 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelmanslaan 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelmanslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Popelmanslaan 25 ligt rond € 433.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelmanslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Popelmanslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.