Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelmanslaan 2

1814BB Alkmaar

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.725
+10,2%
[ € 531.278 – € 676.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.500[ € 546.725 – € 604.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.275[ € 591.556 – € 653.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelmanslaan 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.725 (€ 6.562 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds mei +0,9%
+€ 55.97112 maanden +10,2%
+€ 32.74312 mnd vs. NL +6,0%
Popelmanslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.725 voor Popelmanslaan 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelmanslaan 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.275. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.725.

Verwachte verkoopprijs Popelmanslaan 2
€ 630.275[ € 591.556 – € 653.826 ]
Verkoper houdt over€ 622.092−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.031+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.092

Wat is de vraagprijs?

Popelmanslaan 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 575.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs Popelmanslaan 2
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 575.500[ € 546.725 – € 604.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.943 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelmanslaan 2 adviseren wij in een bod van € 630.275, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 575.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.725+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.275+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.789+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelmanslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelmanslaan 2 in Alkmaar bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 603.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelmanslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.725
Verwachte verkoopprijs€ 630.275
Vraagprijs€ 575.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 318.051
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Popelmanslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.725 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Popelmanslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelmanslaan 2 in Alkmaar.

Wat is Popelmanslaan 2 in Alkmaar waard?
Popelmanslaan 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.725 (bandbreedte € 531.278 – € 676.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Popelmanslaan 2 in Alkmaar?
Popelmanslaan 2 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 575.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelmanslaan 2 in Alkmaar?
Voor Popelmanslaan 2 adviseren wij een bod van € 630.275 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelmanslaan 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Popelmanslaan 2 in Alkmaar bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelmanslaan 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelmanslaan 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelmanslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Popelmanslaan 2 ligt rond € 603.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelmanslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Popelmanslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.