Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 64

1814BG Alkmaar

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.579
+11,2%
[ € 444.910 – € 566.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.443[ € 459.271 – € 507.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.728[ € 501.524 – € 554.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 64 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.579 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,9%
+€ 50.94212 maanden +11,2%
+€ 33.32912 mnd vs. NL +7,3%
Landstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.579 voor Landstraat 64 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 64 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.728. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.579.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 64
€ 528.728[ € 501.524 – € 554.316 ]
Verkoper houdt over€ 521.662−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.453+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 64 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 64
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 483.443[ € 459.271 – € 507.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 64 adviseren wij in een bod van € 528.728, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.443 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.579+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.728+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.164+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 483.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 64 in Alkmaar bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 505.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.579
Verwachte verkoopprijs€ 528.728
Verwachte vraagprijs€ 483.443
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.579 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 64 in Alkmaar.

Wat is Landstraat 64 in Alkmaar waard?
Landstraat 64 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.579 (bandbreedte € 444.910 – € 566.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 64 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 64 in Alkmaar is in oktober 2026 € 483.443 (bandbreedte € 459.271 – € 507.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 64 in Alkmaar?
Voor Landstraat 64 adviseren wij een bod van € 528.728 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 64 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 64 in Alkmaar bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 64 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 64 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 64 ligt rond € 505.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.