Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Landstraat 2

1814BJ Alkmaar

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.591
+10,2%
[ € 359.560 – € 457.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.372[ € 403.179 – € 445.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Landstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.591 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,9%
+€ 37.88012 maanden +10,2%
+€ 22.16012 mnd vs. NL +6,0%
Korte Landstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.591 voor Korte Landstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Landstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.591.

Verwachte verkoopprijs Korte Landstraat 2
€ 426.372[ € 403.179 – € 445.619 ]
Verkoper houdt over€ 420.432−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.049+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.432

Wat is de vraagprijs?

Korte Landstraat 2 in Alkmaar staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Vraagprijs Korte Landstraat 2
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Landstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.372, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.591+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.372+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.691+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Landstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Landstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Landstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.591
Verwachte verkoopprijs€ 426.372
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 412.678
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 345.046
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 392.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.591 zit Korte Landstraat 2 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Landstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Landstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Korte Landstraat 2 in Alkmaar waard?
Korte Landstraat 2 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.591 (bandbreedte € 359.560 – € 457.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Korte Landstraat 2 in Alkmaar?
Korte Landstraat 2 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Landstraat 2 in Alkmaar?
Voor Korte Landstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.372 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Landstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Landstraat 2 in Alkmaar bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Landstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Landstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Landstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Korte Landstraat 2 ligt rond € 408.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Landstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korte Landstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.