Huiswaardemeter
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar

Woningwaarde K.van 't Veerstraat 18

1814TR Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.678
+10,2%
[ € 363.157 – € 462.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.577[ € 374.848 – € 414.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.610[ € 409.334 – € 452.422 ]

Wat is mijn huis waard?

K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.678 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds mei +0,9%
+€ 38.25912 maanden +10,2%
+€ 22.38112 mnd vs. NL +6,0%
K.van 't Veerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.678 voor K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.610. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.678.

Verwachte verkoopprijs K.van 't Veerstraat 18
€ 431.610[ € 409.334 – € 452.422 ]
Verkoper houdt over€ 425.612−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.392+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs K.van 't Veerstraat 18
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 394.577[ € 374.848 – € 414.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.280 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.van 't Veerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 431.610, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.577 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.678+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.610+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.191+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.van 't Veerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 394.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 412.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.van 't Veerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.678
Verwachte verkoopprijs€ 431.610
Verwachte vraagprijs€ 394.577
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 376.866
Straatbeeld van P.L.Takstraat 5, 1814VG Alkmaar
P.L.Takstraat 5
1930 · 88 m²
€ 377.976
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 392.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.678 ligt K.van 't Veerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Rochdale. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K.van 't Veerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar.

Wat is K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar waard?
K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.678 (bandbreedte € 363.157 – € 462.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar is in juni 2026 € 394.577 (bandbreedte € 374.848 – € 414.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar?
Voor K.van 't Veerstraat 18 adviseren wij een bod van € 431.610 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.van 't Veerstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.van 't Veerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van K.van 't Veerstraat 18 ligt rond € 412.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.van 't Veerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van K.van 't Veerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.