De gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale bedraagt in juni 2026 € 412.558. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Rochdale groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.635Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 38.24812 maanden +10,2%+10,2%

+€ 22.37512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Oud-Rochdale

Nederland

Duurste straten in Oud-Rochdale

De duurste straat in Oud-Rochdale is Wiardi Beckmanstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 469.770. De meest betaalbare straat is Blekerskade (€ 337.269).

Duurste straten in Oud-Rochdale

StraatGem. huizenprijs

Wiardi Beckmanstraat€ 469.770
Rochdalestraat€ 461.684
K.van 't Veerstraat€ 459.289
Ricardostraat€ 451.155
P.L.Takstraat€ 450.325

Meest betaalbare straten in Oud-Rochdale

StraatGem. huizenprijs

Willem de Zwijgerlaan€ 296.546
Grote Beerstraat€ 302.664
Watermanstraat€ 302.687
Zuiderkruisstraat€ 303.905
Blekerskade€ 337.269

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Rochdale?

Overbieden in Oud-Rochdale is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud-Rochdale bedraagt € 5.651 per m².

Is Oud-Rochdale duur om te wonen?

Oud-Rochdale is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 412.558 (€ 5.666 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.680 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud-Rochdale

BetaalbaarDuur

€ 412.558[ € 321.852 – € 477.821 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 412.558 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Rochdale?

In Oud-Rochdale staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.774 (€ 5.161 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oud-Rochdale is 14% koopwoning en 86% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud-Rochdale

Nederland

Verdeling woningtype

Oud-Rochdale

Nederland

Veelgestelde vragen over Oud-Rochdale

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Rochdale.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale ligt in juni 2026 op € 412.558. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.651 per m². Daarmee is Oud-Rochdale betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Oud-Rochdale zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oud-Rochdale, Alkmaar?

De woningmarkt in Oud-Rochdale is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 412.558, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Rochdale?

In Oud-Rochdale wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 376.774 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 412.558. Overbieden is de norm in Oud-Rochdale, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oud-Rochdale duur om te wonen?

Oud-Rochdale is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 412.558. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.680 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oud-Rochdale?

De duurste straat in Oud-Rochdale is Wiardi Beckmanstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 469.770. Andere dure straten zijn Rochdalestraat (€ 461.684) en K.van 't Veerstraat (€ 459.289). De meest betaalbare straat is Blekerskade (€ 337.269).

Is Oud-Rochdale veilig?

Oud-Rochdale heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oud-Rochdale als woonbuurt.