De gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale bedraagt in augustus 2026 € 410.658. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Rochdale groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.618Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 38.94812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 25.81912 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Oud-Rochdale

Nederland

Duurste straten in Oud-Rochdale

De duurste straat in Oud-Rochdale is Wiardi Beckmanstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 466.464. De meest betaalbare straat is Blekerskade (€ 334.860).

Duurste straten in Oud-Rochdale

StraatGem. huizenprijs

Wiardi Beckmanstraat€ 466.464
Rochdalestraat€ 457.760
K.van 't Veerstraat€ 457.144
Ricardostraat€ 448.019
P.L.Takstraat€ 439.788

Meest betaalbare straten in Oud-Rochdale

StraatGem. huizenprijs

Zuiderkruisstraat€ 295.086
Willem de Zwijgerlaan€ 296.769
Grote Beerstraat€ 297.397
Watermanstraat€ 297.495
Blekerskade€ 334.860

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Rochdale?

Overbieden in Oud-Rochdale is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud-Rochdale bedraagt € 5.625 per m².

Is Oud-Rochdale duur om te wonen?

Oud-Rochdale is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 410.658 (€ 5.635 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.257 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud-Rochdale

BetaalbaarDuur

€ 410.658[ € 320.060 – € 474.078 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 410.658 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Rochdale?

In Oud-Rochdale staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.008 (€ 5.137 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Oud-Rochdale is 14% koopwoning en 86% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud-Rochdale

Nederland

Verdeling woningtype

Oud-Rochdale

Nederland

Veelgestelde vragen over Oud-Rochdale

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Rochdale.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Oud-Rochdale ligt in augustus 2026 op € 410.658. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.625 per m². Daarmee is Oud-Rochdale betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Oud-Rochdale zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oud-Rochdale, Alkmaar?

De woningmarkt in Oud-Rochdale is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 410.658, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud-Rochdale?

In Oud-Rochdale wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 375.008 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 410.658. Overbieden is de norm in Oud-Rochdale, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Oud-Rochdale duur om te wonen?

Oud-Rochdale is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 410.658. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.257 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Oud-Rochdale?

De duurste straat in Oud-Rochdale is Wiardi Beckmanstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.464. Andere dure straten zijn Rochdalestraat (€ 457.760) en K.van 't Veerstraat (€ 457.144). De meest betaalbare straat is Blekerskade (€ 334.860).

Is Oud-Rochdale veilig?

Oud-Rochdale heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Oud-Rochdale als woonbuurt.