De gemiddelde huizenprijs in Kooimeer bedraagt in augustus 2026 € 413.696. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kooimeer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.645Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 39.23612 maanden +10,5%+10,5%

+€ 26.01012 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Kooimeer

Nederland

Duurste straten in Kooimeer

De duurste straat in Kooimeer is Prinses Mariannestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 575.293. De meest betaalbare straat is Amalia van Solmsstraat (€ 358.429).

Duurste straten in Kooimeer

StraatGem. huizenprijs

Prinses Mariannestraat€ 575.293
Willem Lodewijkhof€ 494.331
Wytemalaan€ 483.808
Koningin Frederikastraat€ 459.040
Koningin Sophiastraat€ 455.981

Meest betaalbare straten in Kooimeer

StraatGem. huizenprijs

Mauritskade€ 337.825
Ernst Casimirstraat€ 344.098
Prins Alexanderstraat€ 357.721
Vondelstraat€ 357.980
Amalia van Solmsstraat€ 358.429

Hoeveel wordt er overboden in Kooimeer?

Overbieden in Kooimeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kooimeer bedraagt € 4.925 per m².

Is Kooimeer duur om te wonen?

Kooimeer is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 413.696 (€ 5.405 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kooimeer

BetaalbaarDuur

€ 413.696[ € 370.423 – € 455.409 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 413.696 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kooimeer?

In Kooimeer staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.419 (€ 4.493 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kooimeer is 25% koopwoning en 75% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kooimeer

Nederland

Verdeling woningtype

Kooimeer

Nederland

Veelgestelde vragen over Kooimeer

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kooimeer.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kooimeer, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Kooimeer ligt in augustus 2026 op € 413.696. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.925 per m². Daarmee is Kooimeer betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kooimeer zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kooimeer, Alkmaar?

De woningmarkt in Kooimeer is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 413.696, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kooimeer?

In Kooimeer wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 377.419 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 413.696. Overbieden is de norm in Kooimeer, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kooimeer duur om te wonen?

Kooimeer is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 413.696. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kooimeer?

De duurste straat in Kooimeer is Prinses Mariannestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 575.293. Andere dure straten zijn Willem Lodewijkhof (€ 494.331) en Wytemalaan (€ 483.808). De meest betaalbare straat is Amalia van Solmsstraat (€ 358.429).

Is Kooimeer veilig?

Het aantal misdrijven in Kooimeer ligt met 72 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.