Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-513, 1814XK Alkmaar

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 25K-513

1814XK Alkmaar

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.608
+10,2%
[ € 291.815 – € 371.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.269[ € 300.456 – € 332.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.691[ € 329.600 – € 364.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.608 (€ 7.055 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,9%
+€ 30.74312 maanden +10,2%
+€ 17.98412 mnd vs. NL +6,0%
Prins Alexanderstraat 25K-513
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.608 voor Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.691. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.608.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 25K-513
€ 347.691[ € 329.600 – € 364.294 ]
Verkoper houdt over€ 342.616−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.795+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 25K-513
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 316.269[ € 300.456 – € 332.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 25K-513 adviseren wij in een bod van € 347.691, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.269 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.608+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.691+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.076+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 25K-513 zal in bij een vraagprijs van € 316.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 331.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 25K-513

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.608
Verwachte verkoopprijs€ 347.691
Verwachte vraagprijs€ 316.269
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-234, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-234
1968 · 32 m²
€ 338.006
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 260.634
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 289.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderstraat 25K-513 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooimeer willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 25K-513

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar.

Wat is Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar waard?
Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.608 (bandbreedte € 291.815 – € 371.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar is in juni 2026 € 316.269 (bandbreedte € 300.456 – € 332.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar?
Voor Prins Alexanderstraat 25K-513 adviseren wij een bod van € 347.691 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 25K-513 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 25K-513?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 25K-513 ligt rond € 331.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 25K-513?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 25K-513 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.