Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 9

1814KP Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.640
+10,5%
[ € 217.043 – € 276.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.733[ € 222.996 – € 246.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.151[ € 245.519 – € 271.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.640 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,9%
+€ 23.39212 maanden +10,5%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +6,9%
Zuiderkruisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.640 voor Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.151. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.640.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 9
€ 259.151[ € 245.519 – € 271.363 ]
Verkoper houdt over€ 255.050−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.484+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 234.733[ € 222.996 – € 246.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.465[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.151, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.733 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.640+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.151+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.109+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 246.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.640
Verwachte verkoopprijs€ 259.151
Verwachte vraagprijs€ 234.733
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.640 is Zuiderkruisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rochdale. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar waard?
Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.640 (bandbreedte € 217.043 – € 276.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar is in augustus 2026 € 234.733 (bandbreedte € 222.996 – € 246.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar?
Voor Zuiderkruisstraat 9 adviseren wij een bod van € 259.151 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 9 ligt rond € 246.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.