Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar

Woningwaarde Mgr.Nolensstraat 17

1814RJ Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.524
+10,5%
[ € 256.541 – € 326.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.168[ € 264.260 – € 292.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.521[ € 289.629 – € 320.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.524 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds juli +0,9%
+€ 27.64912 maanden +10,5%
+€ 18.32912 mnd vs. NL +6,9%
Mgr.Nolensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.524 voor Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.521. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.524.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensstraat 17
€ 305.521[ € 289.629 – € 320.115 ]
Verkoper houdt over€ 300.910−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.781+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Nolensstraat 17
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 278.168[ € 264.260 – € 292.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 524.813[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 305.521, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.168 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.524+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.521+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.797+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.524
Verwachte verkoopprijs€ 305.521
Verwachte vraagprijs€ 278.168
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.524 is Mgr.Nolensstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar waard?
Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.524 (bandbreedte € 256.541 – € 326.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar is in augustus 2026 € 278.168 (bandbreedte € 264.260 – € 292.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar?
Voor Mgr.Nolensstraat 17 adviseren wij een bod van € 305.521 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensstraat 17 ligt rond € 291.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.