Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar

Woningwaarde Bergerweg 15

1815AC Alkmaar

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.081
+11,2%
[ € 254.391 – € 323.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.453[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.081 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,9%
+€ 29.12812 maanden +11,2%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.081 voor Bergerweg 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.453. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.081.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 15
€ 302.453[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 297.876−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.652+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.876

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 15 in Alkmaar staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Bergerweg 15
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 15 adviseren wij in een bod van € 302.453, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.081+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.453+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.576+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 15 in Alkmaar bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.081
Verwachte verkoopprijs€ 302.453
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.081 is Bergerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 15 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 15 in Alkmaar waard?
Bergerweg 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.081 (bandbreedte € 254.391 – € 323.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 15 in Alkmaar?
Bergerweg 15 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 15 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 15 adviseren wij een bod van € 302.453 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 15 in Alkmaar bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 15 ligt rond € 289.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.