Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar

Woningwaarde Van der Woudestraat 49

1815VV Alkmaar

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.508
+10,5%
[ € 327.807 – € 417.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.442[ € 337.670 – € 373.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.393[ € 370.086 – € 409.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woudestraat 49 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.508 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds juli +0,9%
+€ 35.32912 maanden +10,5%
+€ 23.42012 mnd vs. NL +6,9%
Van der Woudestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.508 voor Van der Woudestraat 49 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woudestraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.393. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.508.

Verwachte verkoopprijs Van der Woudestraat 49
€ 390.393[ € 370.086 – € 409.043 ]
Verkoper houdt over€ 384.849−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.351+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Woudestraat 49 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Woudestraat 49
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 355.442[ € 337.670 – € 373.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 391.800[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woudestraat 49 adviseren wij in een bod van € 390.393, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.442 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.508+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.393+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.913+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woudestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 355.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woudestraat 49 in Alkmaar bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woudestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.508
Verwachte verkoopprijs€ 390.393
Verwachte vraagprijs€ 355.442
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Woudestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Woudestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar.

Wat is Van der Woudestraat 49 in Alkmaar waard?
Van der Woudestraat 49 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.508 (bandbreedte € 327.807 – € 417.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar is in augustus 2026 € 355.442 (bandbreedte € 337.670 – € 373.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woudestraat 49 in Alkmaar?
Voor Van der Woudestraat 49 adviseren wij een bod van € 390.393 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woudestraat 49 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woudestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woudestraat 49 ligt rond € 372.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woudestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van der Woudestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.