Huiswaardemeter

Woningwaarde C.W.Bruinvisstraat 25

1815XT Alkmaar

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.809
+10,5%
[ € 336.872 – € 428.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.644[ € 380.385 – € 420.425 ]

Wat is mijn huis waard?

C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.809 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds juli +0,9%
+€ 36.30612 maanden +10,5%
+€ 24.06712 mnd vs. NL +6,9%
C.W.Bruinvisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.809 voor C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.644. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.809.

Verwachte verkoopprijs C.W.Bruinvisstraat 25
€ 399.644[ € 380.385 – € 420.425 ]
Verkoper houdt over€ 393.998−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.787+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.998

Wat is de vraagprijs?

C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Vraagprijs C.W.Bruinvisstraat 25
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 391.800[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.W.Bruinvisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 399.644, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.809+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.644+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.626+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.W.Bruinvisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.W.Bruinvisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.809
Verwachte verkoopprijs€ 399.644
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 372.508
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 379.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.W.Bruinvisstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemwijk en Zocherkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.W.Bruinvisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar.

Wat is C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar waard?
C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.809 (bandbreedte € 336.872 – € 428.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de vraagprijs van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar?
C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar?
Voor C.W.Bruinvisstraat 25 adviseren wij een bod van € 399.644 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.W.Bruinvisstraat 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.W.Bruinvisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van C.W.Bruinvisstraat 25 ligt rond € 382.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.W.Bruinvisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van C.W.Bruinvisstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.