Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.L.Takstraat 5, 1814VG Alkmaar

Woningwaarde P.L.Takstraat 5

1814VG Alkmaar

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.976
+10,2%
[ € 332.619 – € 423.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.415[ € 342.394 – € 378.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.393[ € 375.606 – € 415.144 ]

Wat is mijn huis waard?

P.L.Takstraat 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.976 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds mei +0,9%
+€ 35.04212 maanden +10,2%
+€ 20.49912 mnd vs. NL +6,0%
P.L.Takstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.976 voor P.L.Takstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.L.Takstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.393. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.976.

Verwachte verkoopprijs P.L.Takstraat 5
€ 396.393[ € 375.606 – € 415.144 ]
Verkoper houdt over€ 390.783−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.471+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.L.Takstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs P.L.Takstraat 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 360.415[ € 342.394 – € 378.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.L.Takstraat 5 adviseren wij in een bod van € 396.393, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.415 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.976+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.393+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.213+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.L.Takstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.L.Takstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 377.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.L.Takstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.976
Verwachte verkoopprijs€ 396.393
Verwachte vraagprijs€ 360.415
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 89, 1814TP Alkmaar
K.van 't Veerstraat 89
1930 · 88 m²
€ 376.866
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 412.678
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 586.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.976 zit P.L.Takstraat 5 in het middensegment van Oud-Rochdale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.L.Takstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar.

Wat is P.L.Takstraat 5 in Alkmaar waard?
P.L.Takstraat 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.976 (bandbreedte € 332.619 – € 423.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar is in juni 2026 € 360.415 (bandbreedte € 342.394 – € 378.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op P.L.Takstraat 5 in Alkmaar?
Voor P.L.Takstraat 5 adviseren wij een bod van € 396.393 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.L.Takstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.L.Takstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van P.L.Takstraat 5 ligt rond € 377.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.L.Takstraat 5?
Huishoudens in de buurt van P.L.Takstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.