Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar

Woningwaarde Waerdendelstraat 9

1814HH Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.774
+10,5%
[ € 519.881 – € 661.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.253[ € 536.990 – € 593.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.447[ € 585.319 – € 646.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Waerdendelstraat 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.774 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds juli +0,9%
+€ 56.03012 maanden +10,5%
+€ 37.14312 mnd vs. NL +6,9%
Waerdendelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.774 voor Waerdendelstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waerdendelstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.447. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.774.

Verwachte verkoopprijs Waerdendelstraat 9
€ 617.447[ € 585.319 – € 646.932 ]
Verkoper houdt over€ 609.405−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.946+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waerdendelstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Waerdendelstraat 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 565.253[ € 536.990 – € 593.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 650.315[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waerdendelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 617.447, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.253 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.447+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.319+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waerdendelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waerdendelstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 590.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waerdendelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.774
Verwachte verkoopprijs€ 617.447
Verwachte vraagprijs€ 565.253
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.774 ligt Waerdendelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waerdendelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Waerdendelstraat 9 in Alkmaar waard?
Waerdendelstraat 9 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.774 (bandbreedte € 519.881 – € 661.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar is in augustus 2026 € 565.253 (bandbreedte € 536.990 – € 593.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Waerdendelstraat 9 in Alkmaar?
Voor Waerdendelstraat 9 adviseren wij een bod van € 617.447 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waerdendelstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waerdendelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Waerdendelstraat 9 ligt rond € 590.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waerdendelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waerdendelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.