Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Landstraat 4

1814BJ Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.520
+11,2%
[ € 365.658 – € 465.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.137[ € 375.380 – € 414.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.794[ € 409.915 – € 453.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Landstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.520 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,9%
+€ 41.86812 maanden +11,2%
+€ 27.39212 mnd vs. NL +7,3%
Korte Landstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.520 voor Korte Landstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Landstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.794. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.520.

Verwachte verkoopprijs Korte Landstraat 4
€ 433.794[ € 409.915 – € 453.064 ]
Verkoper houdt over€ 427.772−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.620+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Landstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Landstraat 4
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 395.137[ € 375.380 – € 414.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Landstraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.794, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.137 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.520+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.794+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.484+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Landstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Landstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Landstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.520
Verwachte verkoopprijs€ 433.794
Verwachte vraagprijs€ 395.137
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 415.862
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.520 zit Korte Landstraat 4 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Landstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Landstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Korte Landstraat 4 in Alkmaar waard?
Korte Landstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.520 (bandbreedte € 365.658 – € 465.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Landstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Korte Landstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.137 (bandbreedte € 375.380 – € 414.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Landstraat 4 in Alkmaar?
Voor Korte Landstraat 4 adviseren wij een bod van € 433.794 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Landstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Landstraat 4 in Alkmaar bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Landstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Landstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Landstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Korte Landstraat 4 ligt rond € 415.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Landstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Landstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.