Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar

Woningwaarde Emmastraat 35A

1814DM Alkmaar

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.046
+10,2%
[ € 303.640 – € 386.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.183[ € 312.724 – € 345.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.673[ € 342.746 – € 378.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 35A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.046 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,9%
+€ 31.98912 maanden +10,2%
+€ 18.71312 mnd vs. NL +6,0%
Emmastraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.046 voor Emmastraat 35A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 35A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.673. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.046.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 35A
€ 361.673[ € 342.746 – € 378.824 ]
Verkoper houdt over€ 356.445−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.056+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 35A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 35A
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 329.183[ € 312.724 – € 345.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 796.500[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 35A adviseren wij in een bod van € 361.673, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.183 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.046+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.673+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.757+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 329.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 35A in Alkmaar bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 345.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.046
Verwachte verkoopprijs€ 361.673
Verwachte vraagprijs€ 329.183
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 412.678
Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 369.656
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 392.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.046 is Emmastraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 35A in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 35A in Alkmaar waard?
Emmastraat 35A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.046 (bandbreedte € 303.640 – € 386.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 35A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 35A in Alkmaar is in juni 2026 € 329.183 (bandbreedte € 312.724 – € 345.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 35A in Alkmaar?
Voor Emmastraat 35A adviseren wij een bod van € 361.673 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 35A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 35A in Alkmaar bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 35A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 35A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 35A ligt rond € 345.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 35A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.