Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 21L, 1814GA Alkmaar

Woningwaarde Kennemerstraatweg 21L

1814GA Alkmaar

Te koop
39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.920
+10,5%
[ € 266.570 – € 339.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.794[ € 299.866 – € 331.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.920 (€ 7.767 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds juli +0,9%
+€ 28.72912 maanden +10,5%
+€ 19.04412 mnd vs. NL +6,9%
Kennemerstraatweg 21L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.920 voor Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.794. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.920.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 21L
€ 316.794[ € 299.866 – € 331.430 ]
Verkoper houdt over€ 312.059−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.280+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.059

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar staat in te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 21L
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.015 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 755.429[ € 288.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 21L adviseren wij in een bod van € 316.794, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 288.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.920+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.794+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.634+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 21L zal in bij een vraagprijs van € 288.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 302.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 21L

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.920
Verwachte verkoopprijs€ 316.794
Vraagprijs€ 288.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 148A, 1815LE Alkmaar
Kennemerstraatweg 148A
1898 · 45 m²
€ 253.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.920 is Kennemerstraatweg 21L een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 21L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.920 (bandbreedte € 266.570 – € 339.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 21L adviseren wij een bod van € 316.794 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 21L in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 21L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 21L ligt rond € 302.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 21L?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 21L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.