Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Landdwarsstraat 27

1814BK Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.328
+11,2%
[ € 332.929 – € 423.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.858[ € 342.815 – € 378.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.644[ € 376.068 – € 415.654 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.328 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.12112 maanden +11,2%
+€ 24.94112 mnd vs. NL +7,3%
1e Landdwarsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.328 voor 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.644. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.328.

Verwachte verkoopprijs 1e Landdwarsstraat 27
€ 396.644[ € 376.068 – € 415.654 ]
Verkoper houdt over€ 391.031−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.727+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Landdwarsstraat 27
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 360.858[ € 342.815 – € 378.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Landdwarsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 396.644, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.858 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.328+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.644+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.476+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Landdwarsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 360.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Landdwarsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.328
Verwachte verkoopprijs€ 396.644
Verwachte vraagprijs€ 360.858
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van K.van 't Veerstraat 18, 1814TR Alkmaar
K.van 't Veerstraat 18
1921 · 71 m²
€ 415.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Landdwarsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Landdwarsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar.

Wat is 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar waard?
1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.328 (bandbreedte € 332.929 – € 423.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar is in oktober 2026 € 360.858 (bandbreedte € 342.815 – € 378.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar?
Voor 1e Landdwarsstraat 27 adviseren wij een bod van € 396.644 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Landdwarsstraat 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Landdwarsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 1e Landdwarsstraat 27 ligt rond € 378.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Landdwarsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van 1e Landdwarsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.