Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 21

1814BP Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.398
+11,2%
[ € 557.390 – € 709.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.971[ € 578.522 – € 639.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.805[ € 624.804 – € 690.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.398 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.581Sinds september +0,9%
+€ 63.82112 maanden +11,2%
+€ 41.75512 mnd vs. NL +7,3%
Lyceumstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.398 voor Lyceumstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.805. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.398.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 21
€ 658.805[ € 624.804 – € 690.574 ]
Verkoper houdt over€ 650.308−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.131+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumstraat 21
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 608.971[ € 578.522 – € 639.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 21 adviseren wij in een bod van € 658.805, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.971 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.398+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.805+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.745+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 608.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 21 in Alkmaar bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 633.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.398
Verwachte verkoopprijs€ 658.805
Verwachte vraagprijs€ 608.971
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.398 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Lyceumstraat 21 in Alkmaar waard?
Lyceumstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.398 (bandbreedte € 557.390 – € 709.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 608.971 (bandbreedte € 578.522 – € 639.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 21 in Alkmaar?
Voor Lyceumstraat 21 adviseren wij een bod van € 658.805 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 21 in Alkmaar bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 21 ligt rond € 633.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.