Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumstraat 81

1814BR Alkmaar

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.117
+11,2%
[ € 668.023 – € 850.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.015[ € 745.228 – € 823.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumstraat 81 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.117 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.689Sinds september +0,9%
+€ 76.48912 maanden +11,2%
+€ 50.04312 mnd vs. NL +7,3%
Lyceumstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.117 voor Lyceumstraat 81 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumstraat 81 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.015. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.117.

Verwachte verkoopprijs Lyceumstraat 81
€ 789.015[ € 745.228 – € 823.673 ]
Verkoper houdt over€ 779.086−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.945+€ 17.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumstraat 81 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumstraat 81
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumstraat 81 adviseren wij in een bod van € 789.015, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.117+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.015+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.466+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumstraat 81 in Alkmaar bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 759.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.117
Verwachte verkoopprijs€ 789.015
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.117 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lyceumstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumstraat 81 in Alkmaar.

Wat is Lyceumstraat 81 in Alkmaar waard?
Lyceumstraat 81 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.117 (bandbreedte € 668.023 – € 850.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 81 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lyceumstraat 81 in Alkmaar is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumstraat 81 in Alkmaar?
Voor Lyceumstraat 81 adviseren wij een bod van € 789.015 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumstraat 81 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumstraat 81 in Alkmaar bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumstraat 81 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumstraat 81 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumstraat 81 ligt rond € 759.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Lyceumstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.