Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Schaepmanplein 17

1814CC Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.783
+11,2%
[ € 533.969 – € 679.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.032[ € 553.880 – € 612.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.502[ € 598.744 – € 661.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.783 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.347Sinds september +0,9%
+€ 61.14012 maanden +11,2%
+€ 40.00112 mnd vs. NL +7,3%
Dr.Schaepmanplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.783 voor Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.502. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.783.

Verwachte verkoopprijs Dr.Schaepmanplein 17
€ 631.502[ € 598.744 – € 661.771 ]
Verkoper houdt over€ 623.305−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.282+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Schaepmanplein 17
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 583.032[ € 553.880 – € 612.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Schaepmanplein 17 adviseren wij in een bod van € 631.502, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.032 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.783+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.502+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.077+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Schaepmanplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 583.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 606.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Schaepmanplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.783
Verwachte verkoopprijs€ 631.502
Verwachte vraagprijs€ 583.032
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Schaepmanplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.783 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr.Schaepmanplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar.

Wat is Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar waard?
Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.783 (bandbreedte € 533.969 – € 679.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 583.032 (bandbreedte € 553.880 – € 612.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar?
Voor Dr.Schaepmanplein 17 adviseren wij een bod van € 631.502 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Schaepmanplein 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Schaepmanplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Schaepmanplein 17 ligt rond € 606.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Schaepmanplein 17?
Huishoudens in de buurt van Dr.Schaepmanplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.