Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Schaepmanplein 4

1814CC Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.334
+11,2%
[ € 570.534 – € 726.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.654[ € 588.671 – € 650.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.550[ € 636.353 – € 703.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.334 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,9%
+€ 65.32612 maanden +11,2%
+€ 42.74012 mnd vs. NL +7,3%
Dr.Schaepmanplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.334 voor Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.550. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.334.

Verwachte verkoopprijs Dr.Schaepmanplein 4
€ 676.550[ € 636.353 – € 703.339 ]
Verkoper houdt over€ 667.858−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.231+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Schaepmanplein 4
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 619.654[ € 588.671 – € 650.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Schaepmanplein 4 adviseren wij in een bod van € 676.550, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.654 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.334+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.550+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.378+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Schaepmanplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 648.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Schaepmanplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.334
Verwachte verkoopprijs€ 676.550
Verwachte vraagprijs€ 619.654
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Schaepmanplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.334 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr.Schaepmanplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar.

Wat is Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar waard?
Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.334 (bandbreedte € 570.534 – € 726.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 619.654 (bandbreedte € 588.671 – € 650.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar?
Voor Dr.Schaepmanplein 4 adviseren wij een bod van € 676.550 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Schaepmanplein 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Schaepmanplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Schaepmanplein 4 ligt rond € 648.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Schaepmanplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dr.Schaepmanplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.