Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandersingel 9

1814CH Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.633
+11,2%
[ € 414.157 – € 527.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.952[ € 427.454 – € 472.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.264[ € 466.780 – € 515.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.633 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,9%
+€ 47.42112 maanden +11,2%
+€ 31.02512 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwlandersingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.633 voor Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.264. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.633.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandersingel 9
€ 492.264[ € 466.780 – € 515.915 ]
Verkoper houdt over€ 485.599−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.259+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandersingel 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 449.952[ € 427.454 – € 472.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandersingel 9 adviseren wij in een bod van € 492.264, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.952 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.633+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.264+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.877+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandersingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 470.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandersingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.633
Verwachte verkoopprijs€ 492.264
Verwachte vraagprijs€ 449.952
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 320.504
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 389.457
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.633 ligt Nieuwlandersingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandersingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar.

Wat is Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar waard?
Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.633 (bandbreedte € 414.157 – € 527.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 449.952 (bandbreedte € 427.454 – € 472.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar?
Voor Nieuwlandersingel 9 adviseren wij een bod van € 492.264 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandersingel 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandersingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandersingel 9 ligt rond € 470.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandersingel 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandersingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.