Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandersingel 44

1814CK Alkmaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.137
+10,2%
[ € 749.001 – € 953.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.146[ € 779.139 – € 861.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.266[ € 838.354 – € 926.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.137 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.500Sinds mei +0,9%
+€ 78.90812 maanden +10,2%
+€ 46.16112 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwlandersingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.137 voor Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.266. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.137.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandersingel 44
€ 884.266[ € 838.354 – € 926.601 ]
Verkoper houdt over€ 873.289−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.101+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.289

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar staat in te koop voor € 820.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Vraagprijs Nieuwlandersingel 44
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 820.146[ € 779.139 – € 861.153 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 857.778[ € 341.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandersingel 44 adviseren wij in een bod van € 884.266, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 820.146 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.266+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.479+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandersingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 820.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 851.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandersingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.137
Verwachte verkoopprijs€ 884.266
Vraagprijs€ 820.146
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 345.046
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandersingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.137 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandersingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar.

Wat is Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar waard?
Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.137 (bandbreedte € 749.001 – € 953.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar?
Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 820.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar?
Voor Nieuwlandersingel 44 adviseren wij een bod van € 884.266 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar bedragen € 4.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandersingel 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 78.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandersingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandersingel 44 ligt rond € 851.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandersingel 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandersingel 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.