Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandersingel 69

1814CL Alkmaar

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.039
+11,2%
[ € 351.154 – € 446.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.048[ € 396.225 – € 437.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.039 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,9%
+€ 40.20712 maanden +11,2%
+€ 26.30512 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwlandersingel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.039 voor Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.048. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.039.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandersingel 69
€ 418.048[ € 396.225 – € 437.933 ]
Verkoper houdt over€ 412.199−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.559+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandersingel 69
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 380.894[ € 361.849 – € 399.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandersingel 69 adviseren wij in een bod van € 418.048, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.894 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.039+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.048+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.950+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandersingel 69 zal in bij een vraagprijs van € 380.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandersingel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.039
Verwachte verkoopprijs€ 418.048
Verwachte vraagprijs€ 380.894
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandersingel 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmakwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandersingel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar.

Wat is Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar waard?
Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.039 (bandbreedte € 351.154 – € 446.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar is in oktober 2026 € 380.894 (bandbreedte € 361.849 – € 399.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar?
Voor Nieuwlandersingel 69 adviseren wij een bod van € 418.048 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandersingel 69 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandersingel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandersingel 69 ligt rond € 399.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandersingel 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandersingel 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.