Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnstraat 13

1814DA Alkmaar

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.285
+11,2%
[ € 636.491 – € 810.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.840[ € 660.098 – € 729.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.894[ € 714.226 – € 789.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.285 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +0,9%
+€ 72.87912 maanden +11,2%
+€ 47.68112 mnd vs. NL +7,3%
Steijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.285 voor Steijnstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.894. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.285.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 13
€ 752.894[ € 714.226 – € 789.408 ]
Verkoper houdt over€ 743.362−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.102+€ 17.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 13
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 694.840[ € 660.098 – € 729.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 752.894, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.840 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.285+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.894+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.539+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 694.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 13 in Alkmaar bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 723.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.285
Verwachte verkoopprijs€ 752.894
Verwachte vraagprijs€ 694.840
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Willem Lodewijkhof 4, 1814LV Alkmaar
Willem Lodewijkhof 4
2022 · 132 m²
€ 781.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.285 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 13 in Alkmaar.

Wat is Steijnstraat 13 in Alkmaar waard?
Steijnstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.285 (bandbreedte € 636.491 – € 810.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 694.840 (bandbreedte € 660.098 – € 729.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 13 in Alkmaar?
Voor Steijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 752.894 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 13 in Alkmaar bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 72.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 13 ligt rond € 723.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.