Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenkade 4K

1814DE Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.031
+11,2%
[ € 455.867 – € 580.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.480[ € 470.706 – € 520.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.608[ € 513.540 – € 567.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenkade 4K in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.031 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,9%
+€ 52.19712 maanden +11,2%
+€ 34.15012 mnd vs. NL +7,3%
Van Houtenkade 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.031 voor Van Houtenkade 4K in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenkade 4K in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.608. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.031.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenkade 4K
€ 541.608[ € 513.540 – € 567.597 ]
Verkoper houdt over€ 534.400−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.590+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenkade 4K in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenkade 4K
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 495.480[ € 470.706 – € 520.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenkade 4K adviseren wij in een bod van € 541.608, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.480 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.031+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.608+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.688+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenkade 4K zal in bij een vraagprijs van € 495.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenkade 4K in Alkmaar bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 518.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenkade 4K

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.031
Verwachte verkoopprijs€ 541.608
Verwachte vraagprijs€ 495.480
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.031 ligt Van Houtenkade 4K een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Houtenkade 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenkade 4K in Alkmaar.

Wat is Van Houtenkade 4K in Alkmaar waard?
Van Houtenkade 4K in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.031 (bandbreedte € 455.867 – € 580.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenkade 4K in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenkade 4K in Alkmaar is in oktober 2026 € 495.480 (bandbreedte € 470.706 – € 520.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenkade 4K in Alkmaar?
Voor Van Houtenkade 4K adviseren wij een bod van € 541.608 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenkade 4K in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenkade 4K in Alkmaar bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenkade 4K in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenkade 4K in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenkade 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenkade 4K ligt rond € 518.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenkade 4K?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenkade 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.