Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7

1814DL Alkmaar

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.002
+10,2%
[ € 870.322 – € 1.107.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.667[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.002 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.715Sinds mei +0,9%
+€ 91.69012 maanden +10,2%
+€ 53.63812 mnd vs. NL +6,0%
Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.002 voor Emmastraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.002.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7
€ 1.025.667[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.135−€ 12.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.330+€ 22.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.135

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Emmastraat 7
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 857.778[ € 341.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.025.667, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.002+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.667+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.950+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7 in Alkmaar bedragen € 4.912 per maand bij een woningwaarde van € 989.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.836
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.667
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 345.046
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 428.773
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 542.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.002 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7 in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 7 in Alkmaar waard?
Emmastraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.002 (bandbreedte € 870.322 – € 1.107.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 7 in Alkmaar?
Emmastraat 7 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7 in Alkmaar?
Voor Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 1.025.667 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7 in Alkmaar bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.836 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 91.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7 ligt rond € 989.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.