Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 48

1814DS Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.120
+11,2%
[ € 377.626 – € 480.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.205[ € 388.745 – € 429.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.599[ € 423.732 – € 468.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.120 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,9%
+€ 43.23812 maanden +11,2%
+€ 28.28812 mnd vs. NL +7,3%
Emmastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.120 voor Emmastraat 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.599. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 429.120.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 48
€ 447.599[ € 423.732 – € 468.335 ]
Verkoper houdt over€ 441.425−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.701+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 48
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 409.205[ € 388.745 – € 429.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 48 adviseren wij in een bod van € 447.599, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.205 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.120+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.599+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.979+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 409.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 429.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.120
Verwachte verkoopprijs€ 447.599
Verwachte vraagprijs€ 409.205
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Dillenburgstraat 116, 1814JZ Alkmaar
Dillenburgstraat 116
1996 · 76 m²
€ 338.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmakwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 48 in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 48 in Alkmaar waard?
Emmastraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.120 (bandbreedte € 377.626 – € 480.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 409.205 (bandbreedte € 388.745 – € 429.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 48 in Alkmaar?
Voor Emmastraat 48 adviseren wij een bod van € 447.599 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 48 ligt rond € 429.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.