Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethtuinen 10

1814DW Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.027
+11,2%
[ € 457.624 – € 582.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.538[ € 472.661 – € 522.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.532[ € 515.200 – € 569.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethtuinen 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.027 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,9%
+€ 52.39812 maanden +11,2%
+€ 34.28112 mnd vs. NL +7,3%
Elisabethtuinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.027 voor Elisabethtuinen 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethtuinen 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.532. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.027.

Verwachte verkoopprijs Elisabethtuinen 10
€ 543.532[ € 515.200 – € 569.432 ]
Verkoper houdt over€ 536.303−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.553+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethtuinen 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethtuinen 10
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 497.538[ € 472.661 – € 522.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethtuinen 10 adviseren wij in een bod van € 543.532, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.538 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.532+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.709+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethtuinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethtuinen 10 in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 520.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethtuinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.027
Verwachte verkoopprijs€ 543.532
Verwachte vraagprijs€ 497.538
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.027 ligt Elisabethtuinen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabethtuinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar.

Wat is Elisabethtuinen 10 in Alkmaar waard?
Elisabethtuinen 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.027 (bandbreedte € 457.624 – € 582.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 497.538 (bandbreedte € 472.661 – € 522.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethtuinen 10 in Alkmaar?
Voor Elisabethtuinen 10 adviseren wij een bod van € 543.532 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethtuinen 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethtuinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethtuinen 10 ligt rond € 520.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethtuinen 10?
Huishoudens in de buurt van Elisabethtuinen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.