Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethtuinen 28

1814DW Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.816
+11,2%
[ € 443.358 – € 564.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.683[ € 457.599 – € 505.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.966[ € 499.698 – € 552.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethtuinen 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.816 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,9%
+€ 50.76512 maanden +11,2%
+€ 33.21312 mnd vs. NL +7,3%
Elisabethtuinen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.816 voor Elisabethtuinen 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethtuinen 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.966. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.816.

Verwachte verkoopprijs Elisabethtuinen 28
€ 526.966[ € 499.698 – € 552.298 ]
Verkoper houdt over€ 519.919−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.655+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethtuinen 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethtuinen 28
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 481.683[ € 457.599 – € 505.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethtuinen 28 adviseren wij in een bod van € 526.966, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.683 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.816+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.966+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.314+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethtuinen 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethtuinen 28 in Alkmaar bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 503.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethtuinen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.816
Verwachte verkoopprijs€ 526.966
Verwachte vraagprijs€ 481.683
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.816 zit Elisabethtuinen 28 in het middensegment van Emmakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabethtuinen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar.

Wat is Elisabethtuinen 28 in Alkmaar waard?
Elisabethtuinen 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.816 (bandbreedte € 443.358 – € 564.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 481.683 (bandbreedte € 457.599 – € 505.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethtuinen 28 in Alkmaar?
Voor Elisabethtuinen 28 adviseren wij een bod van € 526.966 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethtuinen 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethtuinen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethtuinen 28 ligt rond € 503.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethtuinen 28?
Huishoudens in de buurt van Elisabethtuinen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.