Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

1814EA Alkmaar

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.203
+11,2%
[ € 419.939 – € 534.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.588[ € 433.759 – € 479.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.749[ € 472.797 – € 522.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.203 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,9%
+€ 48.08312 maanden +11,2%
+€ 31.45812 mnd vs. NL +7,3%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.203 voor Julianastraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.749. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.203.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 498.749[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verkoper houdt over€ 492.013−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.874+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 456.588[ € 433.759 – € 479.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 498.749, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.588 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.749+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 477.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.203
Verwachte verkoopprijs€ 498.749
Verwachte vraagprijs€ 456.588
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.203 zit Julianastraat 13 in het middensegment van Emmakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Alkmaar.

Wat is Julianastraat 13 in Alkmaar waard?
Julianastraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.203 (bandbreedte € 419.939 – € 534.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 456.588 (bandbreedte € 433.759 – € 479.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Alkmaar?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 498.749 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 477.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.