Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 26

1814EB Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.621
+11,2%
[ € 412.386 – € 524.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.195[ € 425.785 – € 470.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.978[ € 464.531 – € 513.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.621 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,9%
+€ 47.21812 maanden +11,2%
+€ 30.89212 mnd vs. NL +7,3%
Julianastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.621 voor Julianastraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.978. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.621.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 26
€ 489.978[ € 464.531 – € 513.430 ]
Verkoper houdt over€ 483.338−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.928+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 26
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 448.195[ € 425.785 – € 470.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 26 adviseren wij in een bod van € 489.978, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.195 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.621+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.978+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.477+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 448.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.621
Verwachte verkoopprijs€ 489.978
Verwachte vraagprijs€ 448.195
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.621 zit Julianastraat 26 in het middensegment van Emmakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 26 in Alkmaar.

Wat is Julianastraat 26 in Alkmaar waard?
Julianastraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.621 (bandbreedte € 412.386 – € 524.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 448.195 (bandbreedte € 425.785 – € 470.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 26 in Alkmaar?
Voor Julianastraat 26 adviseren wij een bod van € 489.978 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 26 ligt rond € 468.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.