Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

1814EB Alkmaar

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.281
+11,2%
[ € 425.287 – € 541.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.204[ € 439.094 – € 485.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.319[ € 479.052 – € 529.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.281 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,9%
+€ 48.69612 maanden +11,2%
+€ 31.86012 mnd vs. NL +7,3%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.281 voor Julianastraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.319. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.281.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 505.319[ € 479.052 – € 529.478 ]
Verkoper houdt over€ 498.510−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.575+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 462.204[ € 439.094 – € 485.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 505.319, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.204 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.281+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.319+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.585+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 462.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 483.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.281
Verwachte verkoopprijs€ 505.319
Verwachte vraagprijs€ 462.204
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.281 zit Julianastraat 28 in het middensegment van Emmakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Alkmaar.

Wat is Julianastraat 28 in Alkmaar waard?
Julianastraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.281 (bandbreedte € 425.287 – € 541.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 462.204 (bandbreedte € 439.094 – € 485.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Alkmaar?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 505.319 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Alkmaar bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 483.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.