Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 7

1814EC Alkmaar

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.565
+11,2%
[ € 620.897 – € 790.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.890[ € 643.996 – € 711.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.370[ € 696.804 – € 770.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.565 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +0,9%
+€ 71.09312 maanden +11,2%
+€ 46.51312 mnd vs. NL +7,3%
Hofdijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.565 voor Hofdijkstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.370. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.565.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 7
€ 734.370[ € 696.804 – € 770.151 ]
Verkoper houdt over€ 725.042−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.207+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 7
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 677.890[ € 643.996 – € 711.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 734.370, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.890 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.565+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.370+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.089+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 677.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 705.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.565
Verwachte verkoopprijs€ 734.370
Verwachte vraagprijs€ 677.890
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 182, 1815LS Alkmaar
Nieuwpoortslaan 182
1922 · 119 m²
€ 573.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.565 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Hofdijkstraat 7 in Alkmaar waard?
Hofdijkstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.565 (bandbreedte € 620.897 – € 790.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 677.890 (bandbreedte € 643.996 – € 711.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 7 in Alkmaar?
Voor Hofdijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 734.370 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 7 ligt rond € 705.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.