Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 1

1814ED Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.508
+11,2%
[ € 227.487 – € 289.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.102[ € 232.847 – € 257.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.466[ € 255.433 – € 282.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.508 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,9%
+€ 26.04712 maanden +11,2%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +7,3%
Prins Hendrikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.508 voor Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.466. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.508.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 1
€ 270.466[ € 255.433 – € 282.321 ]
Verkoper houdt over€ 266.241−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.025+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 1
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 245.102[ € 232.847 – € 257.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 270.466, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.102 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.508+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.466+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.989+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 245.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.508
Verwachte verkoopprijs€ 270.466
Verwachte vraagprijs€ 245.102
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.508 is Prins Hendrikstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar.

Wat is Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar waard?
Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.508 (bandbreedte € 227.487 – € 289.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 245.102 (bandbreedte € 232.847 – € 257.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar?
Voor Prins Hendrikstraat 1 adviseren wij een bod van € 270.466 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 1 ligt rond € 258.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.