Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 35

1814ED Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.114
+11,2%
[ € 248.260 – € 315.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.183[ € 255.724 – € 282.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.666[ € 280.274 – € 309.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.114 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,9%
+€ 28.42612 maanden +11,2%
+€ 18.59812 mnd vs. NL +7,3%
Prins Hendrikstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.114 voor Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.666. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.114.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 35
€ 295.666[ € 280.274 – € 309.776 ]
Verkoper houdt over€ 291.164−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.729+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 35
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 269.183[ € 255.724 – € 282.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 35 adviseren wij in een bod van € 295.666, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.183 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.114+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.666+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.449+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 269.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.114
Verwachte verkoopprijs€ 295.666
Verwachte vraagprijs€ 269.183
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.114 is Prins Hendrikstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar waard?
Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.114 (bandbreedte € 248.260 – € 315.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 269.183 (bandbreedte € 255.724 – € 282.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar?
Voor Prins Hendrikstraat 35 adviseren wij een bod van € 295.666 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 35 ligt rond € 282.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.