Huiswaardemeter

Woningwaarde Toussaintstraat 7

1814EG Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.308
+11,2%
[ € 490.431 – € 624.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.022[ € 506.371 – € 559.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.700[ € 552.451 – € 610.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Toussaintstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.308 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,9%
+€ 56.15512 maanden +11,2%
+€ 36.74012 mnd vs. NL +7,3%
Toussaintstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.308 voor Toussaintstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toussaintstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.700. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.308.

Verwachte verkoopprijs Toussaintstraat 7
€ 582.700[ € 552.451 – € 610.603 ]
Verkoper houdt over€ 575.040−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.504+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toussaintstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Toussaintstraat 7
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 533.022[ € 506.371 – € 559.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toussaintstraat 7 adviseren wij in een bod van € 582.700, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.022 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.308+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.700+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.835+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toussaintstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toussaintstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 557.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toussaintstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.308
Verwachte verkoopprijs€ 582.700
Verwachte vraagprijs€ 533.022
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.308 ligt Toussaintstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toussaintstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toussaintstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Toussaintstraat 7 in Alkmaar waard?
Toussaintstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.308 (bandbreedte € 490.431 – € 624.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 533.022 (bandbreedte € 506.371 – € 559.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Toussaintstraat 7 in Alkmaar?
Voor Toussaintstraat 7 adviseren wij een bod van € 582.700 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toussaintstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Toussaintstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toussaintstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toussaintstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toussaintstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Toussaintstraat 7 ligt rond € 557.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toussaintstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Toussaintstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.