Huiswaardemeter

Woningwaarde Toussaintstraat 8

1814EH Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.505
+11,2%
[ € 473.004 – € 602.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.076[ € 488.372 – € 539.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.002[ € 532.814 – € 588.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Toussaintstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.505 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,9%
+€ 54.15912 maanden +11,2%
+€ 35.43412 mnd vs. NL +7,3%
Toussaintstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.505 voor Toussaintstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toussaintstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.002. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.505.

Verwachte verkoopprijs Toussaintstraat 8
€ 562.002[ € 532.814 – € 588.900 ]
Verkoper houdt over€ 554.570−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.392+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toussaintstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Toussaintstraat 8
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 514.076[ € 488.372 – € 539.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toussaintstraat 8 adviseren wij in een bod van € 562.002, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.076 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.505+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.002+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.102+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toussaintstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toussaintstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 537.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toussaintstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.505
Verwachte verkoopprijs€ 562.002
Verwachte vraagprijs€ 514.076
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.505 ligt Toussaintstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toussaintstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toussaintstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Toussaintstraat 8 in Alkmaar waard?
Toussaintstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.505 (bandbreedte € 473.004 – € 602.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Toussaintstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 514.076 (bandbreedte € 488.372 – € 539.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Toussaintstraat 8 in Alkmaar?
Voor Toussaintstraat 8 adviseren wij een bod van € 562.002 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toussaintstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Toussaintstraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toussaintstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toussaintstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toussaintstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Toussaintstraat 8 ligt rond € 537.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toussaintstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Toussaintstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.